Hoe tokenisatie de vastgoedmarkt verandert: Realio Review

Onroerend goed wordt beschouwd als een van de veiligste en zekerste investeringsactiva ter wereld. Het zit echter nog steeds vast in de afgelopen eeuw als het gaat om bruikbaarheid en toegankelijkheid. Onroerend goed is notoir illiquide en wordt vaak beschouwd als de speeltuin van de rijken. Met tokenisatie kunnen we echter eindelijk van onroerend goed een echt gedemocratiseerd en liquide bezit maken.

Wat is tokenisatie?

In eenvoudige bewoordingen is tokenisatie van een activum het proces waarbij een op blockchain gebaseerd beveiligingstoken wordt gebruikt dat dat activum digitaal vertegenwoordigt. Deze tokens kunnen vervolgens op een secundaire markt worden verhandeld. Dit is echter duidelijk geen nieuw concept, aangezien het een draai is aan een bekender concept genaamd securitisatie.

Laten we, voordat we de voordelen van tokenisatie bespreken, eerst begrijpen wat securitisatie inhoudt?

Securitisatie is het proces waarbij verschillende soorten contractuele schuldverplichtingen (CDO’s) – zoals hypotheken, autoleningen of creditcardschulden – worden samengevoegd en de bijbehorende kasstromen als effecten aan externe beleggers worden verkocht..

Voordelen van tokenisatie

# 1 Gedecentraliseerd:

Een van de belangrijkste dingen over de gegevens die in de blockchain zijn opgeslagen, is dat deze niet gecentraliseerd zijn. Een netwerk van knooppunten die zich doorgaans over de hele wereld verspreiden, houdt een kopie bij van alle gegevens die in de blockchain zijn opgeslagen. Bovendien is het belangrijkste voordeel hier dat het geen enkele storingsmodus heeft en vrij is van cyberaanvallen.

# 2 Betrouwbaar ecosysteem:

Een van de meest fascinerende eigenschappen van de blockchain-industrie is toevallig de betrouwbaarheid ervan. In een gedecentraliseerd systeem heeft u geen gecentraliseerde entiteit die u moet vertrouwen om hun werk te doen. Gedecentraliseerde netwerken gebruiken consensusalgoritmen om beslissingen te nemen die de behoefte aan vertrouwen omzeilen.

# 3 Transparantie:

Blockchain-technologie is toevallig ook transparant. Zolang u deel uitmaakt van het netwerk, krijgt u toegang tot alle gegevens die erin zijn opgeslagen.

# 4 Beveiliging:

Blockchain-technologie is onveranderlijk vanwege het slimme gebruik van cryptografische hash-functies. In eenvoudige bewoordingen kan er niet worden geknoeid met gegevens die in de keten zijn opgeslagen, waardoor de blockchain in feite het meest transparante en toch veilige opslagsysteem ter wereld is..

# 5 Fractioneel eigendom:

Tokenization leidt organisch tot het faciliteren van fractionele eigenaren. Dit betekent dat nu een groep kopers een onroerend goed kan kopen. Aangezien het activum kan worden uitgedrukt in een willekeurig aantal tokens die het eigendom vertegenwoordigen, geeft dit hen een fractioneel eigendom.

# 6 Liquiditeit:

Door de hoge prijs en bouwtijd die aan onroerend goed zijn verbonden, moeten ontwikkelaars en investeerders jaren, zelfs decennia, geïnvesteerd blijven. Het vinden van kopers die bereid zijn om de juiste prijs te bieden, draagt vervolgens bij aan verdere wachttijden. Via tokenisatie wordt het mogelijk om de tokens van het onroerend goed op de open markt te verkopen, wat leidt tot snellere transacties.

Is tokenisatie zo eenvoudig?

Welnee.

Hoewel het misschien fantastisch en gemakkelijk te impement klinkt, is het een feit dat er veel valkuilen zijn als het gaat om de juiste implementatie van tokenisatie.

Ten eerste moet het token toegankelijk zijn op de openbare blockchain. Dit omvat ook alle slimme contractlogica die het token nodig heeft om de beoogde functie te vervullen.

De symbolische verkoop moet dan worden geregistreerd door de toezichthouders en worden genoteerd op grote beurzen voor hoge liquiditeit.

De uitgevers en gebruikers moeten voldoen aan de Anti Money Laundering (AML) en Know Your Customer (KYC) -normen.

Vastgoed verstoren met Realio

Realio is een bekend bedrijf dat de uitgifte en het beheer van beveiligingstokens faciliteert en verschillende andere diensten aanbiedt aan zijn gebruikers. Bovendien kunt u met realio verschillende soorten activa tokeniseren, zoals kunstwerken en exotische auto’s; onroerend goed is hun vakgebied.

Realio heeft een webgebaseerd platform en een mobiele app waarmee gebruikers gemakkelijk activa kunnen tokeniseren of eigen gediversifieerde investeringsportefeuilles kunnen opbouwen. Momenteel ondersteunt het Ethereum, Stellar, Algorand, Binance Chain, Fusion en Ravencoin blockchains. Realio gebruikt een ketenonafhankelijke beveiligingstokenstandaard om alle overdrachten vast te leggen.

Samen met tokenisatie biedt Realio gemakkelijke liquiditeit met zijn RealioX-aanbod. Het is een gedecentraliseerde uitwisseling die automatisch alle beveiligingstokens weergeeft die op het platform zijn gemaakt. Alle transacties worden hier ook peer-to-peer uitgevoerd.

Realio identificeert zijn handelaren via een uitgebreid en geautomatiseerd KYC / AML-proces. De gestandaardiseerde beveiligingstokens van Realio voldoen aan de nationale regelgeving, zoals de vrijstellingen die door de SEC worden geboden.

Gevolgtrekking

Het tokeniseren van onroerend goed geeft ons een unieke kans om onroerend goed te democratiseren door middel van fractioneel eigendom. Stel je je vaste moeder en poppaar voor die 25% van een strandhuis in Malibu bezitten en genieten van hun pensioen van de huur die ze ervan incasseren. Dat is de echte kracht van tokenisatie.

Terwijl verschillende bedrijven al aan verschillende implementaties werken, steekt Realio in dat opzicht met kop en schouders boven alle anderen uit.