Jak tokenizacja zmienia rynek nieruchomości: przegląd Realio

Nieruchomości są uważane za jedne z najbezpieczniejszych i najpewniejszych aktywów inwestycyjnych na świecie. Jednak jeśli chodzi o użyteczność i dostępność, wciąż tkwi w minionym stuleciu. Nieruchomości są notorycznie niepłynne i często są uważane za plac zabaw dla bogatych. Jednak dzięki tokenizacji możemy wreszcie uczynić z nieruchomości prawdziwie zdemokratyzowanym i płynnym aktywem.

Co to jest tokenizacja?

Mówiąc prościej, tokenizacja zasobu to proces korzystania z tokena bezpieczeństwa opartego na łańcuchu bloków, który cyfrowo reprezentuje ten zasób. Te tokeny można następnie sprzedać na rynku wtórnym. Jednak nie jest to oczywiście nowa koncepcja, ponieważ jest to spin na bardziej znanej koncepcji zwanej sekurytyzacją.

Zanim więc omówimy korzyści płynące z tokenizacji, przyjrzyjmy się najpierw, co oznacza sekurytyzacja?

Sekurytyzacja to proces, który łączy różne rodzaje umownych zobowiązań dłużnych (CDO) – takich jak kredyty hipoteczne, kredyty samochodowe lub zadłużenie z tytułu kart kredytowych – i sprzedaje powiązane przepływy pieniężne inwestorom zewnętrznym jako papiery wartościowe.

Zalety tokenizacji

# 1 Zdecentralizowany:

Jedną z najważniejszych rzeczy dotyczących danych przechowywanych w łańcuchu bloków jest to, że nie są one scentralizowane. Sieć węzłów zwykle rozsianych po całym świecie przechowuje kopię wszystkich danych przechowywanych w łańcuchu bloków. Co więcej, główną zaletą jest to, że nie ma jednego trybu awarii i jest wolny od cyberataków.

# 2 Ekosystem bez zaufania:

Jedną z najbardziej fascynujących cech branży blockchain jest brak zaufania. W systemie zdecentralizowanym nie masz scentralizowanego podmiotu, któremu musisz ufać, aby wykonywać swoją pracę. Zdecentralizowane sieci używają algorytmów konsensusu do podejmowania decyzji, które omijają potrzebę zaufania.

# 3 Przejrzystość:

Technologia Blockchain również jest przejrzysta. Dopóki jesteś częścią sieci, będziesz mieć dostęp do wszystkich danych, które są w niej przechowywane.

# 4 Bezpieczeństwo:

Technologia Blockchain jest niezmienna ze względu na sprytne wykorzystanie kryptograficznych funkcji skrótu. Mówiąc najprościej, żadne dane przechowywane w łańcuchu nie mogą zostać naruszone, co skutecznie czyni blockchain najbardziej przejrzystym, ale bezpiecznym systemem przechowywania na świecie.

# 5 Ułamkowa własność:

Tokenizacja organicznie prowadzi do ułatwienia częściowym właścicielom. Oznacza to, że teraz grupa kupujących może kupić nieruchomość. Ponieważ zasób może być denominowany na dowolną liczbę tokenów reprezentujących własność, zapewnia im to częściową własność.

# 6 Płynność:

Wysoka cena i czas budowy związany z nieruchomościami oznacza, że deweloperzy i inwestorzy muszą pozostać zainwestowani przez lata, a nawet dziesięciolecia. Znalezienie kupujących, którzy są skłonni zaoferować odpowiednią cenę, wydłuża dalsze okresy oczekiwania. Dzięki tokenizacji możliwa będzie sprzedaż tokenów nieruchomości na wolnym rynku, co pozwoli na szybsze transakcje.

Czy tokenizacja jest taka prosta?

Więc nie.

Chociaż może się to wydawać znakomicie i łatwo zaimplementować, faktem jest, że istnieje wiele pułapek, jeśli chodzi o prawidłową implementację tokenizacji.

Po pierwsze, token musi być dostępny w publicznym łańcuchu bloków. Obejmuje to również każdą logikę inteligentnego kontraktu, której token musi spełniać, aby spełniał swoją zamierzoną funkcję.

Sprzedaż tokenów musi następnie zostać zarejestrowana przez organy regulacyjne i notowana na głównych giełdach z wysoką płynnością.

Wydawcy i użytkownicy muszą spełnić standardy dotyczące przeciwdziałania praniu pieniędzy (AML) i Poznaj swojego klienta (KYC).

Zakłócanie rynku nieruchomości dzięki Realio

Realio to znana firma, która ułatwia wydawanie tokenów bezpieczeństwa i zarządzanie nimi oraz zapewnia swoim użytkownikom kilka innych usług. Ponadto realio umożliwia tokenizację różnych rodzajów aktywów, takich jak dzieła sztuki i egzotyczne samochody; nieruchomości to obszar ich specjalizacji.

Realio ma platformę internetową i aplikację mobilną, dzięki której użytkownicy mogą łatwo tokenizować aktywa lub tworzyć własne zróżnicowane portfele inwestycyjne. Obecnie obsługuje łańcuchy bloków Ethereum, Stellar, Algorand, Binance Chain, Fusion i Ravencoin. Realio wykorzystuje niezależny od łańcucha standard tokenów bezpieczeństwa do rejestrowania wszystkich transferów.

Oprócz tokenizacji Realio oferuje gotową płynność dzięki ofercie RealioX. Jest to zdecentralizowana giełda, która automatycznie wymienia wszystkie tokeny bezpieczeństwa utworzone na platformie. Ponadto wszystkie transakcje odbywają się tutaj w sposób peer-to-peer.

Realio identyfikuje swoich handlowców poprzez rozbudowany i zautomatyzowany proces KYC / AML. Znormalizowane tokeny bezpieczeństwa Realio są zgodne z przepisami krajowymi, takimi jak zwolnienia przewidziane przez SEC.

Wniosek

Tokenizacja nieruchomości daje nam wyjątkową możliwość demokratyzacji nieruchomości poprzez ułamkową własność. Wyobraź sobie swoją zwykłą mamę i parę pop, którzy są właścicielami 25% domu na plaży w Malibu i cieszą się emeryturą z czynszu, który pobierają. To jest prawdziwa moc tokenizacji.

Podczas gdy kilka firm już pracuje nad różnymi wdrożeniami, Realio stoi na czele wszystkich innych pod tym względem.